Bureaux à vendre à Paris 13 – Un quartier moderne et innovant
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Le 13ème arrondissement de Paris est un secteur en pleine mutation, notamment avec le quartier Paris Rive Gauche, qui attire de grandes entreprises, des startups et des sociétés du numérique.
Avec une offre immobilière récente et une accessibilité renforcée par le métro, le tramway et la gare d’Austerlitz, Paris 13 est un emplacement stratégique pour les entreprises.
Pourquoi acheter des bureaux dans le 13ème arrondissement de Paris ?
Le 13ème arrondissement combine modernité, accessibilité et dynamisme économique.
📍 Les quartiers clés du 13ème arrondissement :
- Paris Rive Gauche / Bibliothèque François Mitterrand : Un pôle d’affaires en plein essor avec des bureaux récents.
- Place d’Italie : Un secteur central avec de nombreux bureaux et services.
- Gare d’Austerlitz : Un quartier en transformation offrant de belles opportunités immobilières.
- Butte-aux-Cailles : Un secteur plus résidentiel avec des bureaux atypiques et créatifs.
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Infos marché
13ème arrondissement
- 416 €
- Loyer moyen
- 220 €
- Loyer bas
- 410 €
- Loyer médian
- 580 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 13ème arrondissement de Paris
Le 14e arrondissement est un secteur dynamique et accessible, apprécié pour son cadre de vie agréable et son réseau de transport performant.
📍 Investir dans un bureau dans le 14e arrondissement, c’est profiter d’une localisation stratégique, connectée aux principales infrastructures parisiennes.
Une accessibilité optimale vers les pôles économiques
Grâce à ses nombreuses lignes de métro et sa proximité avec Montparnasse, le 14e arrondissement permet des déplacements rapides vers les quartiers d’affaires majeurs.
🚇 Métro : Lignes 4, 6, 12 et 13, reliant rapidement Montparnasse, Saint-Lazare et Châtelet. 🚆 RER : Accès à la ligne B via Denfert-Rochereau, permettant de rejoindre l’aéroport Charles de Gaulle et la banlieue sud. 🚌 Bus : Plusieurs lignes assurent la liaison avec les quartiers économiques et les gares parisiennes.
⏳ Exemple de temps de trajet depuis le 14e arrondissement :
- Montparnasse → La Défense : 20 min (métro 6 + RER A)
- Denfert-Rochereau → Gare du Nord : 15 min (RER B)
- Alésia → Opéra : 14 min (métro 4)
📌 Un quartier recherché offrant une excellente connectivité et une qualité de vie idéale pour les entreprises.
Un environnement propice aux nouvelles mobilités
- Développement des infrastructures cyclables, facilitant les trajets quotidiens.
- Nombreuses stations Vélib’ à proximité, permettant une mobilité fluide.
- Proximité avec le parc Montsouris et les boulevards verts, offrant un cadre de travail agréable et apaisant.
📢 Acheter un bureau dans le 14e arrondissement, c’est choisir un quartier dynamique, bien connecté et en pleine évolution, idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de vie de qualité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQ💰 Un marché en plein développement
Le 13ème arrondissement attire de plus en plus d’entreprises et d’investisseurs, grâce à son renouveau urbain et ses infrastructures modernes.
📊 Des prix encore accessibles
Par rapport aux arrondissements centraux, les bureaux à Paris 13 sont plus abordables, avec une forte valorisation attendue.
⚖️ Un cadre de travail moderne et attractif
Avec ses nombreux immeubles neufs, ses transports performants et ses espaces verts, Paris 13 offre un cadre idéal pour le développement des entreprises.