Bureaux à vendre à Paris 12 – Un quartier en mutation et bien connecté
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Le 12ème arrondissement de Paris connaît une forte dynamique de développement, notamment autour de Bercy, Gare de Lyon et Reuilly. Il attire de plus en plus d’entreprises en quête d’espaces modernes et accessibles, tout en bénéficiant d’une excellente connectivité avec les autres quartiers de Paris et la banlieue.
Avec ses nombreux immeubles de bureaux récents, ses espaces verts et ses grands axes de transport, le 12ème arrondissement est un choix stratégique pour les entreprises.
Pourquoi acheter des bureaux dans le 12ème arrondissement de Paris ?
Le 12ème arrondissement offre un cadre de travail agréable, des loyers compétitifs et un fort potentiel de développement.
📍 Les quartiers clés du 12ème arrondissement :
- Bercy : Un quartier d’affaires moderne avec de nombreux bureaux et sièges d’entreprises.
- Gare de Lyon : Un pôle stratégique avec une connexion directe aux grandes lignes nationales et internationales.
- Daumesnil / Reuilly : Un secteur dynamique avec une mixité entre bureaux modernes et immeubles anciens rénovés.
- Nation : Un quartier central avec une excellente accessibilité et des opportunités immobilières attractives.
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Infos marché
12ème arrondissement
- 514 €
- Loyer moyen
- 300 €
- Loyer bas
- 495 €
- Loyer médian
- 780 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 12ème arrondissement de Paris
Le 12e arrondissement est un pôle en plein essor, mêlant bureaux modernes, infrastructures de transport performantes et espaces verts.
📍 Acheter un bureau dans le 12e arrondissement, c’est bénéficier d’une connexion optimale avec l’ensemble de Paris et sa périphérie.
Une accessibilité renforcée vers les grands axes parisiens
Grâce à sa proximité avec la Gare de Lyon et Bercy, le 12e arrondissement est un carrefour stratégique pour les déplacements professionnels.
🚇 Métro : Lignes 1, 2, 6, 8, 9 et 14, offrant des connexions rapides vers les quartiers d’affaires. 🚆 RER : Lignes A et D via la Gare de Lyon. 🚌 Bus : Un réseau de lignes denses reliant le 12e arrondissement aux pôles économiques majeurs.
⏳ Exemple de temps de trajet depuis le 12e arrondissement :
- Gare de Lyon → La Défense : 20 min (RER A)
- Bercy → Opéra : 12 min (métro 14)
- Nation → République : 10 min (métro 9)
📢 Acheter un bureau dans le 12e arrondissement, c’est choisir un quartier bien desservi et propice au développement des entreprises.
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Parcourir notre FAQ💰 Un quartier en pleine transformation
Le 12ème arrondissement bénéficie d’importants projets d’aménagement, offrant des opportunités immobilières attractives.
📊 Un marché immobilier plus accessible
Les prix des bureaux restent plus compétitifs que dans les arrondissements centraux tout en bénéficiant d’une forte demande locative.
⚖️ Un investissement stratégique
Avec son cadre de travail agréable, ses infrastructures modernes et sa connexion directe avec la banlieue et l’international, Paris 12 est une localisation clé pour les entreprises.