Bureaux à vendre Paris 9 – Un quartier dynamique et en pleine transformation
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Le 9ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale, avec un mélange d’immeubles haussmanniens et de bureaux modernes.
Il attire de nombreuses startups, agences de communication, entreprises tech et fintech, grâce à son ambiance jeune et dynamique, ses loyers plus accessibles et sa connectivité optimale.
Pourquoi acheter des bureaux dans le 9ème arrondissement de Paris ?
Le 9ème arrondissement est un excellent choix pour les entreprises en pleine expansion qui cherchent un cadre dynamique et innovant.
📍 Les quartiers clés du 9ème arrondissement :
- Opéra – Haussmann : Un secteur prestigieux regroupant de nombreuses entreprises et sièges sociaux.
- Grands Boulevards : Un quartier prisé par les startups et les entreprises du digital.
- Saint-Georges / Trinité : Un environnement plus résidentiel avec des bureaux atypiques et élégants.
- Pigalle / Nouvelle Athènes : Un secteur en pleine mutation, offrant des opportunités immobilières intéressantes.
🚀 Vous recherchez plusieurs options ? Découvrez aussi nos bureaux à vendre à Paris 8 et Paris 10.
Infos marché
9ème arrondissement
- 663 €
- Loyer moyen
- 395 €
- Loyer bas
- 650 €
- Loyer médian
- 1000 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 9ème arrondissement de Paris
Le 9e arrondissement, avec ses grands boulevards et ses quartiers commerçants, est un secteur attractif pour les entreprises en quête d’un emplacement stratégique et vivant.
📍 Acheter un bureau dans le 9e arrondissement, c’est profiter d’un quartier dynamique, bien desservi et en plein essor.
Un accès privilégié aux hubs économiques et commerciaux
Grâce à son positionnement central, le 9e arrondissement facilite les déplacements vers les principaux quartiers d’affaires parisiens.
🚇 Métro : Lignes 2, 3, 7, 8, 9, 12 et 13, permettant une connexion rapide avec Opéra, Saint-Lazare et Montparnasse. 🚆 RER : Accès à la ligne E via la Gare Saint-Lazare. 🚌 Bus : Un large réseau de bus dessert les grands axes du 9e arrondissement.
⏳ Exemple de temps de trajet depuis le 9e arrondissement :
- Saint-Lazare → La Défense : 10 min (métro 1 + RER A)
- Cadet → République : 8 min (métro 7 + métro 3)
- Pigalle → Montparnasse : 14 min (métro 12)
📌 Un quartier idéal pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité et dynamisme commercial.
Des infrastructures adaptées aux nouvelles mobilités
- Plus de 20 stations Vélib’ dans le quartier.
- Nombreux itinéraires cyclables connectant le centre de Paris.
- Proximité immédiate avec les Grands Magasins et zones piétonnes, favorisant les déplacements à pied.
📢 Acheter un bureau dans le 9e arrondissement, c’est opter pour un quartier vivant et bien connecté, idéal pour les entreprises modernes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQ💰 Un secteur en pleine transformation
Le 9ème arrondissement bénéficie d’un renouveau économique et d’une demande croissante.
📊 Des opportunités immobilières attractives
Les prix sont souvent plus accessibles que dans le 8ème arrondissement, tout en restant hautement valorisés.
⚖️ Des avantages fiscaux et patrimoniaux
L’achat de bureaux à Paris 9 peut permettre d’optimiser la fiscalité de votre entreprise.