Bureaux à vendre à Paris 8 – Le quartier des affaires par excellence
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Le 8ème arrondissement de Paris est le cœur battant du monde des affaires, accueillant les sièges sociaux de grandes entreprises, des cabinets de conseil et des sociétés financières. Ce quartier dynamique, situé à proximité des Champs-Élysées, de la gare Saint-Lazare et du Triangle d’Or, bénéficie d’une forte attractivité pour les entreprises nationales et internationales.
Pourquoi acheter des bureaux dans le 8ème arrondissement de Paris ?
Le 8ème arrondissement est un emplacement stratégique pour les entreprises qui recherchent visibilité, prestige et accessibilité.
📍 Les quartiers clés du 8ème arrondissement :
- Quartier des Champs-Élysées : Adresse prestigieuse idéale pour les entreprises du luxe, de la finance et du conseil.
- Saint-Lazare / Europe : Un pôle économique majeur avec de nombreux bureaux modernes.
- Triangle d’Or (Avenue Montaigne, George V, Champs-Élysées) : Quartier prisé par les entreprises du luxe et de la mode.
- Miromesnil / Madeleine : Une zone dynamique avec des bureaux de standing, idéale pour les cabinets d’avocats et les entreprises du conseil.
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Infos marché
8ème arrondissement
- 698 €
- Loyer moyen
- 387 €
- Loyer bas
- 681 €
- Loyer médian
- 1476 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 8ème arrondissement de Paris
Le 8e arrondissement est un pôle économique clé de Paris, abritant de nombreux sièges d’entreprises et établissements prestigieux. Sa connectivité en fait un choix privilégié pour les professionnels.
📍 Acheter un bureau dans le 8e arrondissement, c’est s’assurer d’une accessibilité optimale et d’une forte visibilité pour son entreprise.
Une connexion rapide avec les centres économiques majeurs
Situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et du quartier de la Madeleine, le 8e arrondissement permet des déplacements rapides vers les pôles d’affaires stratégiques.
🚇 Métro : Lignes 1, 2, 6, 9, 12, 13 et 14, reliant efficacement La Défense, Montparnasse et la Gare de Lyon. 🚆 RER : Ligne A (station Charles de Gaulle – Étoile) pour des liaisons rapides vers la banlieue et les aéroports. 🚌 Bus : Nombreuses lignes assurant une couverture optimale du quartier.
⏳ Exemple de temps de trajet depuis le 8e arrondissement :
- Charles de Gaulle – Étoile → La Défense : 7 min (RER A)
- Saint-Augustin → Gare du Nord : 12 min (métro 9 + RER B)
- Franklin D. Roosevelt → Bercy : 15 min (métro 1)
📌 Un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à combiner prestige et accessibilité.
Des infrastructures adaptées aux nouvelles mobilités
- Nombreuses stations Vélib’ à proximité immédiate des centres d’affaires.
- Pistes cyclables aménagées facilitant les déplacements doux.
- Zones piétonnes et accès direct aux jardins des Champs-Élysées.
📢 Acheter un bureau dans le 8e arrondissement, c’est bénéficier d’un cadre de travail dynamique et attractif, parfaitement connecté aux grands pôles économiques.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQ💰 Une localisation d’exception
Le 8ème arrondissement offre une visibilité et une crédibilité sans équivalent pour les entreprises.
📊 Un marché immobilier dynamique
Les bureaux du 8ème arrondissement bénéficient d’une forte demande et d’une rentabilité assurée.
⚖️ Des opportunités fiscales et financières
Acheter des bureaux peut permettre de bénéficier d’optimisations fiscales (SCI, amortissement, exonérations).