Bureaux à vendre Paris 4 – Un secteur stratégique pour votre entreprise
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Le 4ème arrondissement de Paris est un secteur clé pour les entreprises et investisseurs, combinant histoire, modernité et prestige. Situé en plein cœur de la capitale, il attire des entreprises du luxe, du digital, du droit et de la finance. Son accessibilité exceptionnelle et son cadre emblématique en font un choix stratégique pour l’achat de bureaux.
Pourquoi acheter des bureaux dans le 4ème arrondissement de Paris ?
Le 4ème arrondissement est un quartier qui allie patrimoine et dynamisme économique, avec des adresses prestigieuses et une forte demande en immobilier d’entreprise.
📍 Les quartiers clés du 4ème arrondissement :
- Le Marais : Quartier emblématique où se mêlent boutiques haut de gamme, bureaux modernes et hôtels particuliers.
- Île de la Cité : Un secteur prisé par les professions libérales, les cabinets d’avocats et les entreprises du conseil.
- Saint-Paul - Bastille : Des zones attractives pour les startups, les agences de communication et les entreprises créatives.
- Hôtel de Ville : Un pôle administratif et économique stratégique, idéal pour les grandes entreprises et institutions.
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Infos marché
4ème arrondissement
- 618 €
- Loyer moyen
- 490 €
- Loyer bas
- 640 €
- Loyer médian
- 680 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 4ème arrondissement de Paris
Le 4e arrondissement est un secteur central et prestigieux de Paris, apprécié pour son dynamisme économique et son cadre historique.
📍 Acheter un bureau dans le 4e arrondissement, c’est investir dans un quartier emblématique, bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Un accès optimal aux pôles économiques et institutionnels
Le 4e arrondissement est idéalement situé pour les entreprises souhaitant une connexion rapide avec les autres quartiers stratégiques de la capitale.
🚇 Métro : Lignes 1, 4, 7 et 11, reliant efficacement les principaux centres d’affaires. 🚆 RER : Accès direct aux lignes A, B et D via Châtelet-Les Halles. 🚌 Bus : De nombreuses lignes assurent des liaisons rapides avec les autres arrondissements. ⏳ Exemple de temps de trajet depuis le 4e arrondissement :
- Hôtel de Ville → La Défense : 15 min (métro 1 + RER A)
- Saint-Paul → Gare du Nord : 12 min (métro 4)
- Bastille → Montparnasse : 14 min (métro 1 + métro 4)
📌 Un quartier attractif pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse et une excellente accessibilité.
Des infrastructures adaptées aux nouvelles mobilités
- Réseau cyclable en pleine expansion, favorisant les déplacements doux.
- Nombreuses stations Vélib’, permettant des trajets rapides et écologiques.
- Proximité immédiate des quais de Seine, offrant un cadre de travail agréable et dynamique.
📢 Acheter un bureau dans le 4e arrondissement, c’est choisir un emplacement prestigieux, au cœur de Paris, idéal pour les entreprises en quête de visibilité et de connectivité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQ💰 Un emplacement premium et central
Le 4ème arrondissement, au cœur de Paris, offre une forte attractivité économique et une grande visibilité pour les entreprises.
📊 Une valorisation immobilière solide
L’achat de bureaux dans le 4ème arrondissement est une opportunité d’investissement sécurisée, avec une forte demande et un marché dynamique.
⚖️ Des avantages fiscaux et patrimoniaux
Investir dans l’immobilier d’entreprise permet d’optimiser la fiscalité (SCI, amortissement, exonérations fiscales) et de sécuriser un patrimoine durable.
🎯 Définir vos besoins et votre budget
Il est essentiel d’identifier vos priorités en matière de surface, emplacement et type de bureaux avant d’investir.
🏢 Faire appel à un expert en immobilier d’entreprise
Un conseiller en immobilier d’entreprise vous accompagne dans votre recherche, la négociation et le montage financier de votre achat.
💶 Financer votre acquisition
Plusieurs solutions existent : crédit bancaire, investissement via une SCI, leasing immobilier. Nos experts vous orienteront vers la meilleure option financière.
Oui, grâce à l’attractivité du quartier, la forte demande et la valorisation du patrimoine immobilier, l’achat de bureaux à Paris 4 est un investissement sûr et stratégique.