Bureaux à vendre Paris 3 – Investissez dans un quartier dynamique et historique
6 annoncesTrouvez les bureaux idéaux en consultant nos annonces ou en nous confiant votre recherche
MyLeaseo est un outil pensé et développé par Leaseo pour ses clients afin de faciliter leurs recherches de bureaux.
Le 3ème arrondissement de Paris est un secteur prisé, à la croisée du dynamisme économique et du charme historique. Il attire aussi bien les startups innovantes, les entreprises du digital, les cabinets d’architecture que les enseignes du luxe et de la mode. Sa proximité avec le Marais, l’accessibilité optimale et le cadre de vie agréable en font un excellent choix pour un investissement immobilier.
Pourquoi acheter des bureaux dans le 3ème arrondissement de Paris ?
Le 3ème arrondissement séduit par son cadre unique, à la fois historique et moderne. Il regroupe des entreprises du numérique, de la communication, du design et du commerce de luxe, créant un écosystème dynamique et attractif.
📍 Les quartiers clés du 3ème arrondissement :
- Le Marais : un quartier emblématique, mélangeant patrimoine et modernité, idéal pour des bureaux de standing.
- Arts-et-Métiers : un secteur en pleine mutation, apprécié des entreprises tech et des startups.
- Haut Marais : quartier tendance avec de nombreux espaces de coworking et bureaux modernes.
- Temple et République : zones stratégiques offrant une belle visibilité et une bonne connectivité.
🚀 Vous souhaitez élargir votre recherche ? Consultez également nos annonces de bureaux à vendre à Paris 2 et Paris 4.
Infos marché
3ème arrondissement
- 618 €
- Loyer moyen
- 295 €
- Loyer bas
- 604 €
- Loyer médian
- 1098 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 3ème arrondissement de Paris
Le 3e arrondissement est un secteur en pleine mutation, alliant patrimoine historique et dynamisme économique. Il est prisé des entreprises souhaitant une implantation stratégique dans un cadre vivant.
📍 Acheter un bureau dans le 3e arrondissement, c’est profiter d’un quartier central et bien desservi, parfait pour les professionnels.
Une connexion rapide avec les pôles économiques et commerciaux
Grâce à un réseau de transports performant, le 3e arrondissement permet d’accéder facilement aux principales infrastructures parisiennes.
🚇 Métro : Lignes 3, 4, 5, 8, 9 et 11, reliant efficacement les quartiers d’affaires et les gares parisiennes. 🚆 RER : Accès facilité aux lignes A, B et D via Châtelet-Les Halles. 🚌 Bus : Un réseau dense de lignes assurant des liaisons directes avec le reste de la capitale. ⏳ Exemple de temps de trajet depuis le 3e arrondissement :
- Arts et Métiers → Opéra : 8 min (métro 3)
- Temple → Gare de Lyon : 12 min (métro 11 + métro 1)
- République → La Défense : 18 min (métro 3 + RER A)
📌 Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une excellente connectivité et d’un cadre de travail dynamique.
Une mobilité urbaine fluide et écologique
- Présence de nombreuses stations Vélib’, facilitant les trajets courts.
- Réseau cyclable bien développé, garantissant des déplacements sécurisés.
- Accès rapide aux places et espaces verts du quartier, offrant un cadre propice au bien-être des salariés.
📢 Acheter un bureau dans le 3e arrondissement, c’est investir dans un quartier en pleine évolution, idéal pour les entreprises cherchant à conjuguer modernité et accessibilité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l’immobilier d’entreprise grâce à notre FAQ
Parcourir notre FAQ🎯 Définir vos critères et objectifs
Avant d’acheter un bureau à Paris 3, il est essentiel d’identifier vos besoins en termes de superficie, emplacement et budget.
🏢 Faire appel à un expert en immobilier d’entreprise
Un conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités, négocier les conditions et optimiser votre investissement.
💶 Financer votre acquisition
Différentes options existent : crédit bancaire, financement via une SCI, leasing immobilier. Nos experts vous aideront à choisir la meilleure solution.
Vous souhaitez investir ou acheter dans l'immobilier de bureaux à Paris 3 ? Voici les frais annexes possibles :
- Les frais de notaire (environ 7 à 8% du prix d’achat).
- Les frais d’agence (selon le mandat).
- D’éventuels travaux d’aménagement si le bien n’est pas livré clé en main.
Oui, le fort dynamisme du marché, la diversité des entreprises et l’attractivité du secteur garantissent une bonne valorisation du patrimoine immobilier de bureaux.