Bureaux à vendre à Paris 1 - Investissez dans un quartier d’exception
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Pourquoi acheter des bureaux dans le 1er arrondissement de Paris ?
Le 1er arrondissement de Paris est un secteur très recherché pour son cadre prestigieux et son emplacement central. Ce quartier attire des entreprises de secteurs variés tels que le luxe, la finance et les services juridiques, grâce à la proximité des grandes institutions parisiennes et des pôles d’affaires.
Voici quelques quartiers clés du 1er arrondissement :
- Quartier du Louvre, célèbre pour ses immeubles haussmanniens et ses bureaux haut de gamme.
- Quartier des Halles, prisé pour ses bureaux modernes et son cadre dynamique.
- Place Vendôme, emblématique pour les entreprises du luxe et les cabinets de conseil prestigieux.
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Infos marché
1er arrondissement
- 687 €
- Loyer moyen
- 490 €
- Loyer bas
- 665 €
- Loyer médian
- 950 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 1er arrondissement de Paris
L’un des atouts majeurs du 1er arrondissement de Paris est sa desserte exceptionnelle en transports en commun. Cet élément joue un rôle clé dans la valorisation des bureaux mis en vente, car les entreprises recherchent des emplacements facilement accessibles pour leurs salariés et leurs clients.
Dans un marché où la mobilité est un facteur déterminant, un bien bien situé garantit une transaction plus rapide et à un prix optimal.
Des connexions directes vers les principaux pĂ´les Ă©conomiques
Le 1er arrondissement se trouve au cœur du réseau de transports parisiens, reliant directement les principaux quartiers d’affaires et hubs économiques.
- 🚇 Métro : Lignes 1, 4, 7, 11 et 14, offrant une couverture optimale du centre de Paris.
- 🚆 RER : Lignes A, B et D, accessibles via Châtelet – Les Halles, un véritable carrefour stratégique.
- 🚌 Bus : Un réseau dense reliant les principaux quartiers d’affaires tels que Opéra, République et Bercy.
📍 Exemple d’accessibilité :
Depuis le quartier du Louvre, il faut moins de 10 minutes pour rejoindre La DĂ©fense en RER A et 5 minutes pour atteindre Gare de Lyon avec la ligne 14.
💡 Un bureau proche de ces connexions représente un atout stratégique pour une revente rapide et avantageuse.
Un quartier adapté aux mobilités douces et modernes
Le 1er arrondissement s’inscrit dans une dynamique de mobilités durables, un critère de plus en plus recherché par les acheteurs de bureaux.
- Réseau cyclable dense, avec des pistes sécurisées et aménagées.
- Nombreuses stations Vélib’, idéales pour des trajets courts et une mobilité fluide.
- Accès routier stratégique, à proximité immédiate du périphérique et des axes menant aux quartiers d’affaires.
Investir dans un bureau bien desservi, c’est s’assurer d’une demande forte et d’une valorisation patrimoniale optimale.