Les prix des locations de bureaux à Paris 4ème arrondissement

Localisation

Le 4^ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine et est entouré par les 1^er, 3^ème et 5^ème arrondissements et par 4 quartiers, tous très différents :

• Notre-Dame (l'ile de la Cité, la cathédrale et le parvis de Notre-Dame)
• Arsenal (Pavillon de l'Arsenal, Place des Vosges, Place de la Bastille)
• Saint-Merri (Eataly Paris Marais, le BHV notamment).
• Saint-Gervais (Mémorial de la Shoah, Eglise Saint-Gervais, le Point-Virgule, le Village Saint Paul)

Le 4^ème arrondissement est réputé grâce au tourisme généré grâce à ses nombreux monuments historiques. Nous pouvons par exemple mentionner la Cathédrale Notre-Dame de Paris, la Colonne de Juillet (construite au 19^ème siècle, en référence aux « trois glorieuses ») ou encore la Tour St Jacques, bâtit au centre du square parisien qui porte son nom et qui symbolise « les restes » de l'église Saint-Jacques-la-Boucherie. Il comprend également une partie du célèbre quartier du Marais, connu pour ses nombreux musées, showrooms et galeries d'arts. Les visiteurs se rejoignent également au Centre Pompidou, aujourd'hui reconnu comme un des bâtiments représentatifs de l'arrondissement.

Desserte

L'accès en transport en commun y est relativement aisé, en effet, de nombreuses lignes de bus, RER et métros permettent d'y accéder : au nord par Rambuteau (ligne 11), Châtelet-Les-Halles (RER A, B, D et métros 1,4, 7 11 et 14), Cité au sud (ligne 4) ou encore le métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) à la limite des 4^ème, 11^ème et 12^ème arrondissements.

Tissu économique

Nous pouvons noter la présence de sociétés de secteurs variés comme la communication, le marketing ou encore des producteurs de contenus médias avec par exemple : The Family (accélérateur pour les starts-up du Numérique) installé par LEASEO début 2014 sur près de 1 100m², Resocom, Take Part Media fraîchement installé par LEASEO en cette fin d'année 2019 ou encore Nova Consulting ont choisi le 4^ème arrondissement pour faire vivre leurs entreprises !

À noter enfin le projet de reconversion de l'ancienne cité administrative par Emerige au 17 Boulevard Morland, qui devrait voir le jour courant 2021 avec la création de deux immeubles (entre restructuration pour l'un et création pour l'autre) couvrant près de 8 700 m² divisibles à partir de 3 600 m² environ en termes de commercialisation tertiaire !