Comment choisir le quartier de ses bureaux à Paris ?

Entre les surfaces de bureaux dites "classiques", les bureaux partagés et les espaces de coworking, il y en a pour tous les usages et tous les budgets.

Quels que soient les objectifs et le niveau de développement de votre entreprise, une question se pose : dans quel quartier de Paris ai-je intérêt à implanter mes bureaux ? Leaseo, votre conseil en immobilier d’entreprise à Paris, vous partage quelques pistes de réflexion pour trouver l’emplacement idéal. 

Le quartier choisi peut influencer positivement la productivité de vos équipes, améliorer leur bien-être et renforcer votre image de marque. De plus, il joue un rôle clé dans la capacité de votre entreprise à attirer de nouveaux talents. Voici les questions à vous poser pour déterminer quel est le quartier parfaitement adapté à votre entreprise : 

Quelle est la nature de votre activité ?

Dans certains secteurs d’activité, la localisation de vos bureaux parisiens s’impose presque naturellement. C’est ainsi que le Silicon Sentier a émergé dans le 2e arrondissement, à proximité de la Bourse et de la rue Saint-Denis.

Quartier emblématique des professionnels de la mode et du textile dans les années 1980, le Silicon Sentier accueille désormais un nombre croissant d’acteurs du numérique. La French Tech y a pris ses aises et Leaseo a récemment accompagné Rzilient et Inbolt dans leur recherche de bureaux, qui ont fait le choix de s'installer à deux pas de la Bourse. 

Le quartier Bastille, à l’est de Paris, est quant à lui devenu un bastion des métiers artistiques : designers, stylistes, architectes, etc.

Pour les entreprises du secteur financier, le quartier de la Madeleine ou celui de Bercy peuvent être stratégiques grâce à leur proximité avec des institutions majeures et leur cadre prestigieux. 

Et vous, dans quel quartier projetez-vous d'installer votre entreprise ? 

| En savoir plus : 10 conseils pour choisir vos bureaux |

Quel est votre budget pour la location de bureaux à Paris ?

Sans surprise, les bureaux les plus chers de Paris se concentrent dans le bien nommé Quartier Central des Affaires (formé des 1er, 2ème, 8ème, 16ème et 17ème). Pour afficher une adresse dans ce secteur prestigieux à proximité des Champs-Élysées et de la place de l’Étoile par exemple, il faut compter un loyer moyen d'environ 709 €/m²/an et un loyer Prime de 1200 €/m²/an.

Heureusement, on trouve dans Paris intra-muros des surfaces de bureaux à louer à des prix nettement moins élevés. Ainsi, dans le 10e et le 11e arrondissement, autour de la place de la République, les prix des locations de bureaux sont bien plus abordables, autour de 550 € du mètre carré. Très bien desservi par le métro, le quartier est aussi réputé pour sa vie nocturne et ses lieux branchés.

| En savoir plus : Le budget à prévoir pour louer des bureaux à Paris |

Où se trouvent vos salariés et vos clients ?

Trajets courts = salariés heureux ? Même si télétravail a émergé, vos bureaux doivent rester facilement accessibles pour fidéliser vos collaborateurs mais également attirer les meilleurs talents. C’est pourquoi, un quartier comme Saint-Lazare attire de nombreuses entreprises. La gare Saint-Lazare est un véritable hub de transports avec plus de 360 000 voyageurs quotidiens et des connexions directes vers plusieurs lignes de métro, RER et bus.

La proximité d'espaces verts comme le parc Monceau par exemple, constitue un atout supplémentaire pour les entreprises en quête d'un cadre de travail agréable pour leurs équipes. 

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Pour les entreprises du secteur médical ou de la recherche, le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand, dans le 13ème arrondissement de Paris est à considérer en raison de sa proximité avec des centres d’innovation. 

| En savoir plus : Sous-location de bureaux à Paris |

Quels services et infrastructures souhaitez-vous à proximité ? 

Les services disponibles autour de vos bureaux jouent un rôle crucial dans le confort de vos collaborateurs et peuvent influencer leur choix de rester dans votre entreprise. 

• Restaurants et cafés : Des espaces de restauration variés et accessibles rapidement sont un atout pour les pauses déjeuner. 
• Banques et services administratifs : La proximité de banques et de services administratifs peut faciliter la gestion quotidienne des affaires. 
• Salles de sport : De plus en plus de professionnels recherchent des bureaux proches de salles de sport pour maintenir un bon équilibre de vie. 
• Espaces verts : Avoir un parc ou un espace vert à proximité améliore le bien-être au travail. 

Astuce : Lors de vos visites, évaluez les services disponibles dans un rayon de 500 m autour des locaux. 

Conclusion 

Choisir le bon quartier pour implanter vos bureaux à Paris est une décision stratégique qui impacte directement l’image de votre entreprise, la satisfaction de vos collaborateurs et l’accès à vos clients. 

Vous souhaitez être accompagné pour bien choisir le quartier de vos bureaux à Paris ? Vous souhaitez louer des bureaux à Paris 6, trouver une location de bureaux à Paris 13 ou louer des bureaux à Paris 8 ?

Contactez les experts de Leaseo, spécialistes du conseil en immobilier d’entreprise.