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Dans un immeuble indépendant d'angle au style industriel, idéalement situé à deux pas des transports, LEASEO vous offre l'opportunité de louer des bureaux climatisés dans le cadre d'un bail dérogatoire courte durée !

Prestations et Services

• Locaux en état d'usage disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
• Les locaux ont été entièrement décloisonnés par le Bailleur, offrant à la surface une très belle lisibilité
• Moquette / faux plafond
• Cloisons amovibles semi-vitrées pour des espaces modulables
• Chauffage individuel électrique
• Climatisation double flux
• Câblage informatique de l'ancien locataire / baie de brassage (à auditer)
• Sanitaires H/F
• Système de contrôle d'accès pour une sécurité renforcée

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 1 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,27 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail dérogatoire possible jusqu'en septembre 2025
• Possibilité d'assujetissement à l'exonération de T.V.A. (C.R.L. : 2,5%)

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Crimée à 300 mètres

Gare Rosa Parks à 500 mètres

Rosa Parks à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation