À deux pas du Canal de l'Ourcq, au coeur vibrant du 19ème arrondissement, découvrez avec LEASEO un plateau de bureaux moderne et climatisé, niché dans un immeuble mixte récent, juste à côté de la Cité des Sciences et de l'Industrie. Une opportunité à saisir !
Surface : 720 m²
311 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Surface impeccable avec une grande flexibilité d'aménagement
• Espaces ouverts et bureaux cloisonnés - grande flexibilité d'aménagement
• Coin cuisine et espace détente pour plus de confort
• Sol en PVC et faux-plafond pour une finition moderne
• Plinthes périphériques et câblage informatique catégorie 6
• Climatisation immeuble - chauffage collectif
• Sanitaires H/F
• Gardien avec accès sécurisé
• Sortie de secours et fibre optique dans l'immeuble
• Possibilité ERP
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent l'impôt foncier
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ A moins de 5 minutes du métro "Ourcq", ces bureaux rénovés il y a 3 ans par l'ancien locataire sont lumineux et traversants sur rue et sur cour et vous offriront une atmosphère de travail paisible. La configuration flexible de la surface est idéale pour tout type d'activité - COUP DE COEUR ASSURE ! ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
150 €
loyer médian
340 €
loyer haut
500 €
Pour préparer votre installation
Leaseo vous accompagne dans votre installation et vous propose des outils pour simuler
votre implantation et votre budget ?
Desserte et localisation
Ourcq à 200 mètres
Riquet à 750 mètres
DPE
En cours de réalisation
720 m²
311 € HT HC /m²/an