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Bureaux à louer Ourcq (Métro ligne 5) de 720m²
118-130 AVENUE JEAN JAURES - 75019 PARIS 19

À deux pas du Canal de l'Ourcq, au coeur vibrant du 19ème arrondissement, découvrez avec LEASEO un plateau de bureaux moderne et climatisé, niché dans un immeuble mixte récent, juste à côté de la Cité des Sciences et de l'Industrie. Une opportunité à saisir !

118-130 AVENUE JEAN JAURES

Surface : 720 m²

311 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 23603
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface impeccable avec une grande flexibilité d'aménagement
• Espaces ouverts et bureaux cloisonnés - grande flexibilité d'aménagement
• Coin cuisine et espace détente pour plus de confort
• Sol en PVC et faux-plafond pour une finition moderne
• Plinthes périphériques et câblage informatique catégorie 6
• Climatisation immeuble - chauffage collectif
• Sanitaires H/F
• Gardien avec accès sécurisé
• Sortie de secours et fibre optique dans l'immeuble
• Possibilité ERP
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent l'impôt foncier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

A moins de 5 minutes du métro "Ourcq", ces bureaux rénovés il y a 3 ans par l'ancien locataire sont lumineux et traversants sur rue et sur cour et vous offriront une atmosphère de travail paisible. La configuration flexible de la surface est idéale pour tout type d'activité - COUP DE COEUR ASSURE !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 720 m² 311 €iLoyer mensuel : 18 660 € HT HC
Loyer annuel : 223 920 € HT HC
69,44 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

369 €*

loyer bas
150 €

loyer médian
340 €

loyer haut
500 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Riquet à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

118-130 AVENUE JEAN JAURES

720

311 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 23603

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