Bureaux à louer Franklin-Roosevelt (Métro ligne 1) de 504m²
AVENUE FRANKLIN D. ROOSEVELT - 75008 PARIS 8
Dans un bel immeuble récent bénéficiant de parties communes rénovées, situé entre l'avenue des Champs Elysées et le Pont de l'Alma, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire.
504 m² à partir de 29 m²
Loyer à partir de 450 € HT HC /m²/an
9e étage
9e étage
9e étage
9e étage
9 étage
1er étage
Rdc bas
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Prestations et Services
• Locaux en bon état
• Peu de contraintes porteuses
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès digicode
• Interphone
• Site sécurisé 24h/24h par vidéosurveillance
• Hôtesse d'accueil de 8 à 20h
• Fibre optique
• 4ème étage organisé en 4 bureaux et 1 open space
• Le 9ème étage bénéficie de 1 terasse d'environ 50 m2 au total
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 33,94 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire de 24 mois maximum
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Frais de rédaction d'acte à prévoir ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
387 €
loyer médian
690 €
loyer haut
1200 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Franklin-Roosevelt à 200 mètres
Invalides à 650 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees
DPE
En cours de réalisation
504 m² à partir de 29 m²
Loyer à partir de 450 € HT HC /m²/an
