Bureaux à louer 165 m² non-divisibles

AVENUE PHILIPPE AUGUSTE - 75011 PARIS 11

NATION- LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux située à deux pas de la place de la Nation. Ces bureaux lumineux au 1er étage bénéficient d’une grande terrasse privative, d’un cloisonnement modulable et d’un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun.\n

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Site sécurisé

Surface aménagée en espaces ouverts, bureaux fermés et une salle de réunion
Locaux calmes et lumineux
Grande terrasse privative de 50 m²
Chauffage individuel électrique
Câblage informatique de l'ancien locataire
Cloisons amovibles
Gardien
4 places de parking au sous-sol compris dans le loyer
Les charges comprennent l'électricité, l'eau, les honoraires de gestion technique, l'assurance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22,9 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		165 m²	535 €	100 €	01/08/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	4

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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