Bureaux à louer 175 m² non-divisibles

94-96 AVENUE LEDRU ROLLIN - 75011 PARIS 11

EXCLUSIVITE - QUARTIER BASTILLE-FAIDHERBE - Dans un immeuble moderne, LEASEO vous propose au pied du métro "Ledru-Rollin" une surface de bureaux flexible et lumineuse à la location

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface de bureaux en très bon état actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
Cloisonnement amovible vitré / belle flexibilité d'aménagement
Climatisation double-flux
Faux-plancher technique
Accès intérieur sous contrôle
Câblage informatique
Fibre optique arrivant dans l'immeuble
Hôtesse d'accueil / gardien de 7h30 à 21h / batterie d'ascenseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges comprennent l’ensemble des frais généraux (eau, électricité, tous les contrats de maintenance (portes, ascenseurs, alarme…), tous les contrats obligatoires (apave…)), l'entretien et le contrôle des organes techniques, la formation du personnel des sociétés locatrices en matière de prévention des risques, les frais liés à la gestion de l'immeuble

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
6ème étage		175 m²	600 €	87 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11