Bureaux à louer 363 m² non-divisibles

8 RUE MARTEL - 75010 PARIS 10

Dans un bel immeuble haussmannien, dans le secteur très recherché du Xème, LEASEO vous propose un magnifique triplex en excellent état

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

RDC : grand espace ouvert + réserve et une partie sous verrière
1er étage : 1 entrée, un bel espace ouvert + 2 bureaux et wc
Sous-sol : 2 espaces ouvert + cuisine et wc
Triplex communicant, avec la possibilité d'un accès indépendant pour chaque lots
8m de vitrine
Locaux ERP
Belle hauteur sous plafond (RDC & sous-sol)
Rideau métalique
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 1500 € /m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	132 m²	495 €	35 €	01/08/2025	T.V.A.
Rez de chaussée	121 m²	495 €	35 €	01/08/2025	T.V.A.
1er Sous-sol	110 m²	495 €	35 €	01/08/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10