Bureaux à vendre 2 307 m² à partir de 95 m²

14 RUE DES RECULETTES - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble en copropriété récemment ravalé situé à toute proximité de la Place d'Italie, LEASEO vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés et flexibles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Locaux lumineux et entièrement rénovés par le vendeur
Niveaux R+3 et R+4 classés ERP
Belles vues dégagées
Grande souplesse d'aménagement
Faux plafond / moquette
Chauffage collectif / préinstallation des systèmes de climatisation
Deux ascenseurs
Contrôle d'accès
Cour intérieure arborée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Fiscalité : droits d'enregistrement
Les charges comprennent le chauffage et l'eau
Fiscalité : 41 HT / m² / an

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
8ème étage	215 m²	10 900 €	40 €	Immédiate	droits d'enregistrement
5ème étage	252 m²	10 400 €	40 €	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	251 m²	9 400 €	40 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	230 m²	9 400 €	40 €	Sous-option	droits d'enregistrement
3ème étage	241 m²	9 400 €	40 €	01/09/2025	droits d'enregistrement
9ème étage	228 m²	10 900 €	40 €	Immédiate	droits d'enregistrement
2ème étage	127 m²	9 400 €	40 €	Immédiate	droits d'enregistrement
2ème étage	117 m²	9 400 €	40 €	Immédiate	droits d'enregistrement
4ème étage	224 m²	9 400 €	40 €	01/09/2025	droits d'enregistrement
6ème étage	95 m²	10 400 €	40 €	01/09/2025	droits d'enregistrement
6ème étage	115 m²	10 400 €	40 €	Sous promesse	droits d'enregistrement
7ème étage	212 m²	10 400 €	40 €	Après accord	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Extérieur	10	0 €

** En € /unité

Infos marché bureaux

412 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

420 €: Loyer médian

530 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 13