Bureaux à louer 660 m² à partir de 220 m²

4 RUE DE LONGCHAMP - 75016 PARIS 16

Dans un bel immeuble haussmannien de standing situé à proximité immédiate de la Place du Trocadéro, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et fonctionnels.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 open-space, 1 bureau fermé, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine et 2 sanitaires
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Pas de contraintes porteuses / Possibilité de tout décloisonner
Nombreuses fenêtres (traversant)
Moquette, faux plafond
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22,45 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Possibilité de louer 1 salle de réunions en sus au R-1 (jusquà 84m² à 250/m² HT HC)
Possibilité de louer 9 box/places de parkings en sus dans un bâtiment voisin

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage	220 m²	670 €	69 €	19/05/2025	T.V.A.
3ème étage	220 m²	650 €	69 €	19/05/2025	T.V.A.
4ème étage	220 m²	650 €	68 €	19/05/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	9	208 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

647 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

932 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 16