Bureaux à louer 305 m² non-divisibles

1 RUE DE GRAMONT - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble d'angle en pierre de taille, situé à proximité d'Opéra, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rénovée, lumineuse, climatisée et flexible

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts
Espace cuisine
Bureaux rénovés
Grande souplesse d'aménagement, très peu de porteurs
Climatisation réversible
Locaux en étage élevé et lumineux
Accès PMR
Câblage informatique existant
Fibre optique
Parties communes rénovées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 40 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation des locaux, télésurveillance et entretien
Le foncier comprend la TEOM
Assurance bailleur : 2,55€ HT/m²/an
Honoraires de gestion technique : 2% du montant du loyer HT HC

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		305 m²	650 €	72 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

623 €: Loyer moyen

160 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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