Bureaux à louer 135 m² non-divisibles

RUE DES ARCHIVES - 75004 PARIS 4

LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état, située en plein cur du Marais. Idéal pour un showroom, ces locaux en rez-de-chaussée offrent une double exposition rue et cour, avec une vitrine attrayante pour maximiser votre visibilité. Profitez dun emplacement recherché dans un quartier dynamique et prestigieux pour valoriser votre activité !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en un grand open space et trois bureaux
Locaux en très bon état
Double accès : sur cour pavée et sur rue
Belle hauteur sous plafond
Pierre et poutres apparentes
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Câblage informatique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 6 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement à échoir
Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire de 36 mois se renouvellant en 3-6-9 ans
Frais d'état des lieux à la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		135 m²	791 €	24 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

598 €: Loyer moyen

358 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

680 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 4