Bureaux à louer 995 m² à partir de 60 m²

6 RUE LAFERRIERE - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place Saint Georges, Leaseo vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnels

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

RDC : 1 grand open space + 4 salles de réunion et sanitaires
R+1 : 2 espaces ouverts + 4 bureaux + cuisine et sanitaires
R+2 (140m): 1 open space + 2 salles de réunion + 1 bureau de direction et 1 bureau
R+2 (84m) : 1 open space + 1 salle de réunion
R+3 : 3 grands open space + 5/6 bureaux/salles de réunions une TERRASSE, climatisation réversible, cuisine et sanitaires
R+4 : 1 grand open space, cuisine et sanitaire, climatisation + MAGNIFIQUE TERRASSE DE 150m²
Plateaux entièrement décloisonnable
Place de parkings dans l'immeuble
Câblage informatique existant
Baie de brassage
Chauffage électrique
Double vitrage
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire de 12/18 ou 24 mois

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	163 m²	395 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	60 m²	395 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	334 m²	450 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	140 m²	395 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	214 m²	395 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	84 m²	425 €	30 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	10	180 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

615 €: Loyer moyen

293 €: Loyer bas

616 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9