Bureaux à louer 121 m² non-divisibles

AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 75011 PARIS 11

PLACE DE LA REPUBLIQUE - EMPLACEMENT IDÉAL DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE - Située dans un superbe immeuble haussmannien, au cœur d’un quartier prisé et parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro, LEASEO vous propose une surface de bureaux à louer. Flexible, lumineuse et équipée de la climatisation, cette surface se prête parfaitement à un aménagement en espace ouvert.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux calmes et lumineux en très bon état organisés en un bel espace ouvert, un bureau et une salle de réunion
Réfection du parquet et des peintures et fenêtres au départ du locataire sortant
Coin cuisine
Plinthes périphériques / câblage informatique existant
Climatisation réversible
Belle hauteur-sous-plafond
Balcon filant
Ascenseur et escalator
Contrôle d'accès / gardien
Fibre optique dans l'immeuble
Les parties communes ont été rénovées (hall et palliers + mise en place d'un visiophone)
Assurance Bailleur : 388 euros HT/an
Archives disponibles en sous-sol en sus du loyer (342m² environ au total, sachant que le plus petit lot fait 33m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15,54 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		121 m²	550 €	53 €	01/07/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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