Bureaux à louer 290 m² non-divisibles

2 RUE DE CLICHY - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble d’angle haussmannien bénéficiant de parties communes de qualité, situé à proximité de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et avec du cachet\n

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en un bel espace d'accueil, 7 bureaux, 2 espaces ouverts, 1 espace cuisine, 1 local informatique et sanitaires
Locaux refaits à neufs
Climatisation
Belle hauteur sous plafond (3,6 mètres)
Parquet, moulures, cheminées sur une grande majorité des bureaux
Plancher technique
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Câblage informatique existant
Double vitrage
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 3000 € /m²/an
Les charges incluent les frais de gestion, le foncier et TEOM
Contrat climatisation : 2 625€/an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		290 m²	672 €	75 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

615 €: Loyer moyen

293 €: Loyer bas

616 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9