Bureaux à louer 252 m² non-divisibles

104 RUE D'AMSTERDAM - 75009 PARIS 9

LEASEO vous propose un local commercial en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu. Situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement, à deux pas des transports, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d’un environnement idéal pour développer votre activité.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Surface en rez-de-chaussée et sous-sol actuellement aménagé en espace ouvert / bureaux cloisonnés
Belle hauteur-sous-plafond en sous-sol
RESTAURATION POSSIBLE - EXTRACTION 450
Climatisation réversible
Plusieurs accès : 1 entrée principale et 3 issues de secours
Rideau métallique automatisé pour une sécurité renforcée
Accessibilité PMR et conforme aux normes ERP
Sanitaires H/F
Ancienne banque
Double adresse avec la rue d'Amsterdam
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20,5 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Indexation annuelle selon indice ILAT
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 3000 € /m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		162 m²	679 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol		90 m²	444 €	20 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

615 €: Loyer moyen

293 €: Loyer bas

616 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9