Bureaux à louer 345 m² à partir de 161 m²

17 RUE BERGERE - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble d'angle ravalé, à proximité des Grands Boulevard, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et lumineux

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface aménagée en espace ouvert et bureaux cloisonnés
Locaux livrés entièrement rénovés avec des matèriaux de qualité
Climatisation réversible neuve
Câblage informatique catégorie 6
Faux plafonds avec gorges lumineuses
Parquet en chêne massif
Balcon filant
Belle hauteur sous plafond
Caves incluses
Fibre optique
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 2000 € /m²/an
Honoraire de gestion technique : 4,8 HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 1er étage : 1 960 - 2ème étage : 2 167

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		180 m²	888 €	23 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage		165 m²	818 €	22 €	01/07/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

615 €: Loyer moyen

293 €: Loyer bas

616 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9