Bureaux à louer 760 m² à partir de 190 m²

152 RUE DE PICPUS - 75012 PARIS 12

LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables au sein d'un immeuble tertiaire sur cour, à deux pas de la Porte Dorée ! Idéal pour start-ups, cet espace flexible et lumineux est parfait pour stimuler l’innovation de vos équipes, avec un accès immédiat aux transports.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts - bureaux cloisonnés
Les bureaux au 7ème étage sont livrés en très bon état
Pour les étages inférieurs : les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur en espace ouvert
Coin cuisine / espace détente
Plateau lumineux et traversant
Grande souplesse d'aménagement
Faux-plafond / sol PVC
Chauffage collectif au gaz
Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
Fibre optique
Sanitaires H/F
Contrôle d'accès
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 40 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
La taxe foncière comprend la taxe sur les bureaux
Plusieurs emplacements de parkings extérieurs seront disponibles en août 2025

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage	190 m²	316 €	90 €	01/10/2025	T.V.A.
6ème étage	190 m²	316 €	90 €	01/09/2025	T.V.A.
7ème étage	190 m²	316 €	90 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	190 m²	316 €	90 €	01/11/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

477 €: Loyer moyen

120 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

650 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12