Bureaux à louer 245 m² non-divisibles

60-62 RUE DE WATTIGNIES - 75012 PARIS 12

PORTE DE CHARENTON - Situé en plein coeur du 12ème arrondissement, dans un immeuble industriel, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles et lumineux disposant d'une belle hauteur-sous-plafond

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Site sécurisé

Plateau lumineux et calme disposant de peu de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible / belle flexibilité d'aménagement
Très belle hauteur-sous-plafond
Chauffage individuel électrique
Quai de livraison
Fibre optique
Gardien, gestion du courrier, contrôle d’accès, monte-charges…
Locaux majoritairement à usage d'activités industrielles, commerciales ou artisanales (et accessoirement de bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 33,18 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 1500 € /m²/an
Prévisionnel 2024 fiscalité (charge Preneur) : 8 139.25€/an HT (dont impôt foncier, TEOM et taxe sur les bureaux)

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		245 m²	330 €	47 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

477 €: Loyer moyen

120 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

650 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12