Bureaux à louer 320 m² non-divisibles

37 BOULEVARD DES CAPUCINES - 75002 PARIS 2

En plein coeur du 2ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose en sous-location une surface de bureaux idéalement située Boulevard des Capucines, à proximité immédiate d'Auber, de l'Opéra et de la Madeleine. Ces bureaux, en parfait état, offrent une très belle opportunité dans un emplacement privilégié.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 accueil, 4 espaces ouverts, 3 salles de réunion, une cuisine aménagée et équipée, sanitaire et douche
Balcon filant
Locaux meublés et équipés pour 52 postes de travail
Faux plancher technique
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : De sous-location
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Fin de bail en mai 2026
Charges, taxe bureaux, taxe foncière et TEOM incluses

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		320 m²	675 €	112 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

623 €: Loyer moyen

160 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2