Bureaux à louer 1 468 m² à partir de 200 m²

13 RUE SAINTE CECILE - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille situé à proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés offrant des belles prestations en parquet, moulures, cheminées

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

R+1 : 3 grand espace ouvert + 1 grand bureau coté rue, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaire et douche
R+2 : 1 belle entrée / réception, 3 beaux bureaux coté rue, 5 bureaux coté cour dont 2 d'environ 30m² chacun
R+3 : 1 belle entrée / réception, 3 beaux bureaux coté rue, 5 bureaux coté cour dont 3 d'environ 30m² chacun
R+4 : 1 belle entrée / réception, 3 beaux bureaux coté rue, 5 bureaux coté cour dont 3 d'environ 30m² chacun
RDC : Grand espace ouvert, locaux PMR et ERP, sous sol très sain avec skydomes
Magnifique hauteur sous plafond >3m
Parquet, moulures et cheminées
Double vitrage
Fibre optique
Gardien
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage	272 m²	670 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	270 m²	650 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	270 m²	670 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	256 m²	598 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	200 m²	300 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	200 m²	600 €	20 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

615 €: Loyer moyen

293 €: Loyer bas

616 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9