Bureaux à louer 342 m² non-divisibles

1 BIS AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 75011 PARIS 11

COEUR QUARTIER REPUBLIQUE - Dans un magnifique immeuble Haussmannien, idéalement placé à deux pas de la Place de la République, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et modulable.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux calmes et lumineux en très bon état organisés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
Coin cuisine / espace détente
Faux-plafond / moquette
Plinthes périphériques / câblage informatique existant
Climatisation réversible
Belle hauteur-sous-plafond
Double vitrage
Balcon filant
Sanitaires H/F
Ascenseur et escalator
Contrôle d'accès / gardien
Fibre optique dans l'immeuble
Belles parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15,5 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Assurance 2023/2024 : 1 092,40 € HT

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		342 m²	560 €	53 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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