Bureaux à louer 950 m² à partir de 55 m²

32 RUE DE CAMBRAI - 75019 PARIS 19

Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces lumineuses et flexibles de bureaux, dont certaines viennent d'être rénovées par le Bailleur. A VISITER RAPIDEMENT !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
Surfaces du rez-de-chaussée et 3ème étage (175m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage
Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
Terrasse au 5ème étage
Climatisation réversible immeuble
Plinthes périphériques
Gardien / contrôle d'accès
Fibre optique
Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE
Capacitaire : 6m² / personne
Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76m² et 15,48m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13,31 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 3000 € /m²/an
EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
Taxe foncière RdC : 12,50 HT / m² / an - Taxe foncière 3ème étage (175m²) : 13,49 HT / m² / an - Taxe foncière 3ème étage (511m²) : 13,31 HT /m²/an - Taxe foncière 5ème étage : 15,68 HT /m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage	209 m²	330 €	74 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	511 m²	330 €	65 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	55 m²	320 €	58 €	Après accord	T.V.A.
3ème étage	175 m²	320 €	63 €	Après accord	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	16	108 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19