Bureaux à louer 432 m² à partir de 212 m²

21 RUE DES PYRAMIDES - 75001 PARIS 1

Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate de la Place de l'Opéra et de Pyramides, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée pour les 2 étages en 1 espace ouvert (recloisonnable en 2 bureaux), 1 grande salle de réunion, 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique et sanitaires
Climatisation
Balcon filant au R+5
Locaux de caractère
Belle hauteur sous plafond (3,5 mètres au R+3 et 3 mètres au R+5)
Faux plancher technique
Locaux en très bon état et lumineux
Câblage informatique existant
Chauffage immeuble gaz
Digicode / Interphone
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 1500 € /m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		220 m²	850 €	86 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage		212 m²	850 €	86 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

645 €: Loyer moyen

375 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

950 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 1