Bureaux à vendre 194 m² non-divisibles

19 RUE DE ROCROY - 75010 PARIS 10

LEASEO vous propose à l'acquisition un espace de travail de 194 m² à proximité des Gares du Nord et de lEst. Ces bureaux meublés et équipés avec 2 salles de réunion et une cour privative, offrent un cadre clé en main idéal pour vos équipes. Profitez dun emplacement stratégique alliant accessibilité et convivialité, parfait pour développer votre activité.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux rénovés avec soin, répartis sur deux plateaux :
Plateau 1 : 123 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol
Plateau 2 : 49 m² en rez-de-chaussée avec jouissance d'une cour privative de 15 m²
Sous-sol accessible par escalier avec espace cuisine, sanitaire et réserve/stockage
Sanitaires PMR au rez-de-chaussée
Finitions de qualité : verrières coupe-feu, parquet, courant fort/faible
3,20 m de hauteur-sous-plafond
Accès sécurisé
Carrez et affectation en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	49 m²	9 278 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	123 m²	9 278 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	22 m²	9 278 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10