Bureaux à louer 344 m² non-divisibles

13 RUE SAINT AMBROISE - 75011 PARIS 11

LEASEO vous propose, en plein cœur du 11ème arrondissement, des bureaux atypiques sous verrière dans un immeuble industriel. Aménagement mixte, superbe cuisine haut de gamme, salle de réunion au sous-sol baigné de lumière : un cadre unique pour vos équipes !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux atypiques sous verrière donnant sur une agréable cour pavée
Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / espaces ouverts
Très bel espace cuisine haut de gamme entièrement équipé
Puits de lumière au sous-sol aménageable en salle de réunion
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Climatisation - chauffage individuel au gaz
Sanitaires H/F - douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire d'au moins 24 mois

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		140 m²	392 €	17 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée		204 m²	392 €	17 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11