Bureaux à louer 130 m² non-divisibles

96 BOULEVARD DE MAGENTA - 75010 PARIS 10

Bureaux de 130 m² idéalement situés entre Gare du Nord et Gare de l'Est, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos équipes et clients. L’espace se compose d’un open space avec une triple exposition et mobilier complet inclus. Le secteur, dynamique et en pleine mutation, est parfaitement adapté aux entreprises cherchant à s’implanter dans un quartier stratégique, proche des hubs de transport.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée d’un open space en triple exposition, une phone box - une salle de réunion /bureau fermé de 19 m².
en plusieurs espaces ouverts
Cuisine équipée/ espace détente
Parquet bois brut
Double-vitrage
Fibre optique
Porte blindée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		130 m²	565 €	34 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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