Bureaux à louer 560 m² à partir de 70 m²

11 RUE DU PERCHE - 75003 PARIS 3

EXCLUSIVITE - LEASEO vous propose des bureaux atypiques en plein cur du MARAIS. Rez-de-chaussée et sous-sol avec verrière, belle hauteur-sous-plafond et espaces modulables. Multiples entrées, possibilité de réunion des lots, sous-sol idéal pour salle de réunion ou détente. Locaux lumineux et flexibles, parfaits pour un cadre inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Site sécurisé

Surface atypique actuellement disposée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / espace détente
Grande flexibilité d'aménagement
Hauteur-sous-plafond
Verrière
Sol PVC
Chauffage individuel au gaz
Sanitaires H/F
Douches
Multiples entrées / contrôle d'accès
Norme ERP à étudier (ancienne école et club de yoga)
Les deux lots peuvent etre réunis entre eux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	70 m²	550 €	2 €	Après travaux	T.V.A.
Rez de chaussée	290 m²	550 €	2 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	200 m²	370 €	2 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

518 €: Loyer moyen

390 €: Loyer bas

470 €: Loyer médian

1098 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3