Bureaux à louer 887 m² à partir de 237 m²

69-71 RUE ARCHEREAU - 75019 PARIS 19

Dans un immeuble indépendant d’angle au style industriel, idéalement situé à deux pas des transports, LEASEO vous offre l'opportunité de louer des bureaux climatisés dans le cadre d'un bail dérogatoire courte durée !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Locaux en bon état d'usage disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
Pour le 4ème étage : les locaux ont été entièrement décloisonnés par le Bailleur, offrant à la surface une très belle lisibilité
Moquette / faux plafond
Cloisons amovibles semi-vitrées pour des espaces modulables
Chauffage individuel électrique
Climatisation double flux
Câblage informatique de l'ancien locataire / baie de brassage (à auditer)
Sanitaires H/F
Système de contrôle d'accès pour une sécurité renforcée
Immeuble "code du travail"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 1 mois HT HC
Taxe foncière : 11,27 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire possible jusqu'au 1er trimestre 2026
Possibilité d'assujetissement à l'exonération de T.V.A. (C.R.L. : 2,5%)
Possibilité de louer des archives (loyer : en cours de détermination)

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		237 m²	150 €	20 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage		650 m²	150 €	20 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19