Bureaux à louer 895 m² non-divisibles

44-46 RUE ALPHONSE PENAUD - 75020 PARIS 20

"LA CAMPAGNE À PARIS" - Découvrez des bureaux climatisés et parfaitement optimisés, disponibles à la location dans un bâtiment entièrement rénové en 2018. Situés à deux pas des transports en commun, ces espaces de travail allient confort et accessibilité, offrant un cadre idéal pour votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement moderne et bien pensé. Contactez LEASEO dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans vos futurs bureaux.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique

Aménagement en bon état : Principalement en open space
Grande flexibilité : Possibilités d'aménagement multiples
Faux plafond : Dalles en fibre minérale et moquette
Climatisation réversible
Luminaires encastrés : Éclairage intégré et efficace
Vitrages haute performance : Isolation thermique et acoustique
Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation
Aire de livraison privative
Accès PMR : Deux ascenseurs pour personnes à mobilité réduite
Immeuble certifié "BREEAM Very Good" : Engagement pour l'environnement et le développement durable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 12,87 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 2000 € /m²/an
La taxe foncière inclut la TEOM

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		371 m²	328 €	63 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de jardin		524 m²	328 €	63 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	6	125 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

308 €: Loyer moyen

240 €: Loyer bas

280 €: Loyer médian

460 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20