Bureaux à louer 295 m² non-divisibles

9 RUE DE LA DHUIS - 75020 PARIS 20

Nouveauté LEASEO : Bâtiment indépendant au cur du 20ème arrondissement à la location ! Découvrez ce joyau architectural au quartier Pelleport/St Fargeau, idéalement situé près des transports. Entièrement rénovés et climatisés, ces locaux sur plusieurs niveaux offrent des espaces ouverts, salle de réunion et cuisine, avec accessibilité PMR. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Surface de bureaux en pleine propriété de style industriel entièrement rénovés et dôtés d'une très belle luminosité
Locaux majoritairement aménagés en espace ouvert - trois salles de réunions
Bel espace cuisine / coin détente en sous-sol
Belle hauteur-sous-plafond
Climatisation réversible
Câblage informatique
Verrière au 1er étage
Sol PVC - moquette
Accès PMR - accès indépendant depuis la rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	64 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
1er étage	62 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	56 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	58 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	55 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

308 €: Loyer moyen

240 €: Loyer bas

280 €: Loyer médian

460 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20