Bureaux à louer 183 m² à partir de 183 m²

3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE - 75003 PARIS 3

Dans le quartier prisé des Arts et Métiers, LEASEO vous propose une opportunité rare : la location de bureaux atypiques et climatisés. Situés dans un bel immeuble de style industriel niché dans une impasse privée, ces bureaux offrent un cadre de travail unique et inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

La surface au 1er étage va être entièrement rénovée et majoritairement aménagée en espaces ouverts
Travaux prévus par le Bailleur : isolation des murs, réfection des peintures, réfection de la cuisine et des sanitaires + changement de l'intégralité des luminaires
Salle de réunion et espace détente pour des moments de collaboration et de pause
Locaux atypiques esprit industriel
Sol PVC imitation parquet pour un look élégant et moderne
Climatisation réversible pour un confort optimal
Double vitrage
Belle hauteur-sous-plafond
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Sanitaires H/F
Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)
Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
2 emplacements de vélos inclus dans le loyer du 1er étage, possibilité de louer 2 emplacements pour motos à 370 HT charges comprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 3000 € /m²/an
Bail dérogatoire de 24 mois maximum
Honoraires de gestion technique : 1,9% HT du loyer annuel HT HC
Entretien climatisation 2024 : 582 HT/an
L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
Pas dactivité de coworking ou de mise à disposition de bureaux

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

518 €: Loyer moyen

390 €: Loyer bas

470 €: Loyer médian

1098 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3