Bureaux à louer 220 m² non-divisibles

43-45 RUE DE NAPLES - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble moderne à proximité de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible et lumineuse

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 1 belle salle de réunion, 1 salle d'archive, cuisine et sanitaires
Locaux en excellent état
Très lumineux et calmes
Climatisation réversible
Peu de contrainte porteuse
Câblage informatique de l'ancien locataire
Fibre optique
Double batterie d'ascenseur
Hôtesse d'accueil
Possibilité d'avoir des places de parking
Salle de réunion (20 personnes) et auditorium (100 personnes) à louer dans l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Taxe foncière, chauffage et climatisation incluent dans les charges

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		220 m²	538 €	78 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	5	208 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

692 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1535 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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