Bureaux à louer 92 m² non-divisibles

RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS - 75010 PARIS 10

Dans un bel immeuble fraichement ravalé, en plein coeur du secteur Paradis / Petites Ecuries, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypique et lumineux

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 1 grand bureau sous verrière, 2 salles de réunions, cuisine et sanitaire
Belle hauteur sous plafond (4m)
Locaux calmes donnant sur une jolie cour arborée
Climatisation partielle
Chauffage individuel électrique
Câblage informatique existant
Fibre optique
Cave de 10m²
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Frais de rédaction : 2000 € /m²/an
Possibilité de prestation de services : 6 000 / mois

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		92 m²	540 €	22 €	01/06/2025	exonération de T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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