Bureaux à louer 1 302 m² non-divisibles

60-62 RUE D'HAUTEVILLE - 75010 PARIS 10

Dans un très bel immeuble en pierre de taille, situé dans le secteur Paradis/Hauteville et à proximité des Grands Boulevards et des Gares du Nord/Est, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques et calmes

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation

Surface aménagée en duplex :
Au RDC : aménagement mixte bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Au R+1 : bureaux cloisonnés, espaces ouverts
Le lot comprend également un local commercial avec vitrine sur rue de 55 m²
Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
Climatisation
Locaux calmes et lumineux
Escalier intérieur
Balcon intérieur
3 grandes verrières
3 accès dont 1 direct via la cour
Câblage informatique existant
Chauffage collectif au gaz
6 places de parking disponibles
Local à vélos
Local archives de 43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 23,65 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 1500 € /m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	533 m²	470 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	671 m²	470 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	55 m²	470 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	43 m²	125 €	30 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	6	166 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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