Bureaux à vendre 416 m² non-divisibles

46 RUE DUHESME - 75018 PARIS 18

QUARTIER LAMARCK - CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte en copropriété des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux traversants et livrés rénovés en rez-de-chaussée donnant sur rue

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui vont être livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
Chauffage collectif au gaz
Climatisation réversible
Faux-plafond / parquet
Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
Surface Carrez en date du 1er mars 2021 : 415,18 m² avec la ventilation de : 96,58 m² en entresol et 318,60 m² en rez-de-chaussée
Affectation : commerciale
Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 20,35 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
3 emplacements de parkings sont inclus dans le prix de vente

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		319 m²	7 692 €	45 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de jardin		97 m²	7 692 €	45 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	3

** En € /unité

Infos marché bureaux

369 €: Loyer moyen

140 €: Loyer bas

340 €: Loyer médian

611 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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