Bureaux à louer 1 126 m² non-divisibles

8 BOULEVARD D'INDOCHINE - 75019 PARIS 19

QUARTIER PARC DE LA VILLETTE - 19ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble neuf de 2016 au pied du Tram T3, situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique, non loin de la PHILARMONIE DE PARIS, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés intégralement rénovés, avec une très belle terrasse. Immeuble accessible en transport et via le Boulevard Périphérique.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface entièrement rénovée par le Bailleur
Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert
Faux-plafond / faux-plancher technique
Climatisation réversible immeuble
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Double vitrage
Belles terrasses dont une de plus de 100m² avec vue sur les toits de Paris
Sanitaires PMR
RIE et cafétéria
3 ascenseurs
Fibre optique
Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie
Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 14,85 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges incluent les charges parkings et les honoraires de gestion
Assurance : 0,75 € HT / m² / an
21 parkings deux roues intérieurs - Loyer : 1 600 € HT / unité / an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
6ème étage		1 126 m²	320 €	74 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	128	133 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19