Bureaux à louer 219 m² non-divisibles

RUE MARBEUF - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble Haussmannien bénéficiant de belles parties communes, situé au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V et l'avenue des Champs-Elysées, nous vous proposons à la location des bureaux en très bon état.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface en très bon état d'usage
Plateau très lumineux bénéficiant de prestations de standing
Plan rationnel et efficace anénagé en 6 bureaux, 1 très belle salle de réunion et 1 kitchenette
Belle hauteur sous plafond
Parquet, moulures et cheminées
Climatisation
Câblage informatique
Balcon filant donnant à la fois sur la rue Marbeuf et sur la cour intérieure
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 46 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		219 m²	780 €	40 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

692 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1535 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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