Bureaux à vendre 817 m² non-divisibles

247 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN - 75010 PARIS 10

Plongez au cœur du dynamisme du 10ème arrondissement et laissez-vous séduire par une opportunité exceptionnelle avec LEASEO ! Découvrez à l'acquisition des bureaux au design industriel chic, modulables et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux, avec deux entrées indépendantes sur rue. Un cadre unique qui allie style, fonctionnalité et emplacement stratégique pour répondre à toutes vos ambitions professionnelles.

Prestations & services

Climatisation
Fibre optique

Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme
Locaux calmes et climatisés - style industriel
Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol
Belle hauteur-sous-plafond > 4m
Câblage informatique catégorie 6
Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage
Climatisation réversible et CTA
Espaces extérieurs privatifs (patio de 10m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 8m² environ au 2ème étage)
Ascenseur
Fibre optique
Archives disponibles en sous-sol
Double accès privatif / issue de secours
Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron
Surface Carrez : 816,96 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 18,84 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Les charges de copropriété s’élèvent à 8 852 € HT / an pour le bâtiment Faubourg Saint-Martin et à 2431 € HT / an pour le bâtiment Chaudron.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	221 m²	8 900 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
3ème étage	20 m²	7 200 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
2ème étage	44 m²	7 200 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	169 m²	8 900 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	163 m²	6 000 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	49 m²	7 200 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	117 m²	7 200 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	22 m²	4 937 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
Lot	12 m²	7 200 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10