Bureaux à louer 1 986 m² à partir de 244 m²

28-30 RUE DE CAMBRAI - 75019 PARIS 19

Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en enitèrement refaits à neufs par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Locaux entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
Climatisation : air rafraîchi
Plinthes périphériques
Faux-plafond
Faux-plancher technique
Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
Contrôle d'accès
Fibre optique
Rafraîchissement du hall des parties communes en cours d'étude avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 7,19 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Taxe balayage : 1,15 HT / m² / an
Prime d'assurance : 0,50 HT / m² / an
15m² de locaux techniques au 1er sous-sol

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage	372 m²	330 €	59 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	762 m²	330 €	55 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	325 m²	330 €	59 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	244 m²	330 €	58 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	283 m²	330 €	55 €	01/05/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	48	108 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19