Bureaux à louer 372 m² non-divisibles

61 RUE MESLAY - 75003 PARIS 3

LEASEO vous propose des bureaux lumineux et atypiques avec verrière zénithale, belle hauteur-sous-plafond, parquet, cuisine équipée et cloisonnements soignés. Les locaux sont modernes et sécurisés, parfaits pour stimuler la créativité de vos équipes !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface atypique en triplex disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond et répartie sur 3 niveaux
Locaux majoritairement aménagés en espace ouvert
Verrière entièrement rénovée par le Bailleur permettant un éclairage zénithal (Vélux double vitrage et stores intérieurs entièrement motorisés)
Parquet au sol
Cuisine équipée
Cloisonnement de qualité
Chaudière individuelle au gaz
VMC
Accès sécurisé
Fibre optique
3 sanitaires et 1 douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 18,39 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Provisions pour charges : 8% du loyer HT (entretien chauffage, entretien des velux + 2 lavages, entretien sèche main, entretien VMC, collecte des déchets planifiés par la copropriété, eau) soit 17.440 € HT / an
Frais de gestion : 4,5 % du loyer annuel HT
Taxe CFE (base 2024) : 441 € HT

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Mezzanine	126 m²	586 €	46 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	159 m²	586 €	46 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	87 m²	586 €	46 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

518 €: Loyer moyen

390 €: Loyer bas

470 €: Loyer médian

1098 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3