Bureaux à vendre 3 996 m² à partir de 557 m²

75013 PARIS 13

Dans un ensemble qui sera restructuré situé au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty, LEASEO vous proposoe à la vente des bureaux climatisés et rénovés\n

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Certifications BREEAM et BBC Rénovation
3 halls distincts permettant division horizontale et verticale
Grands plateaux
Capacitaire prévisionnel : 900 pers.
Climatisation et CTA neuves
Prévisionnel 15% de salles de réunion
Faux plancher
Hauteur libre hors circulations : 2,60 m
Terrasses : 124 + 61 + 62 m²
Services : restauration, fitness, conciergerie + sur demande
Parking : possibilité de places supplémentaires
Local vélo denviron 20 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 23,25 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
6ème étage	557 m²	9 900 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er étage	729 m²	9 900 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	802 m²	9 900 €	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	794 m²	9 900 €	NC	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	557 m²	9 900 €	NC	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	557 m²	9 900 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	88

** En € /unité

Infos marché bureaux

412 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

420 €: Loyer médian

530 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 13