Bureaux à vendre 323 m² non-divisibles

132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS - 75010 PARIS 10

Proche des gares du Nord et de l'Est, une opportunité exceptionnelle - LOCAUX ERP5 ! LEASEO vous présente un espace de bureaux fonctionnel à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de qualité avec plusieurs accès donnant sur la cour.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
Coin cuisine / espace détente
Chauffage individuel au gaz
Belle hauteur-sous-plafond
Plusieurs entrées / issue de secours - Locaux ERP 5 (anciens locaux de l'ACMS)
Gardien
Affectation : bureaux
Surface totale Carrez : 322,90m²
Les locaux sont vendus libres de toute occupation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 6,68 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Possibilité de vendre en sus un RdC sur cour de 22,40m² (prix de vente : 9 000 € HD / m²) et un sous-sol à usage d'archives de 52,60m² (prix de vente : 1 840 € HD / m²)

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	179 m²	7 000 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	97 m²	8 000 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement
1er Sous-sol	47 m²	1 840 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10